Anlage 1 GewO§34cDV

(Fundstelle: BGBl. I 2018, 552 — 554 bzgl. der einzelnen Änderungen vgl. Fußnote)

Inhaltliche Anforderungen an die Weiterbildung für Wohnimmobilienverwalter

1. 1.

   Grundlagen der Immobilienwirtschaft

2. 1.1

   Lebenszyklus der Immobilie

3. 1.2

   Abgrenzung Facility Management – Gebäudemanagement

4. 1.3

   Gebäudepläne, Bauzeichnungen und Baubeschreibungen

5. 1.4

   Relevante Versicherungsarten im Immobilienbereich

6. 1.5

   Umwelt- und Energiethemen im Immobilienbereich

7. 2.

   Rechtliche Grundlagen

8. 2.1

   Bürgerliches Gesetzbuch

9. 2.1.1

   Allgemeines Vertragsrecht

10. 2.1.2

    Mietrecht

11. 2.1.3

    Werkvertragsrecht

12. 2.1.4

    Grundstücksrecht

13. 2.2

    Grundbuchrecht

14. 2.3

    Wohnungseigentumsgesetz

15. 2.4

    Rechtsdienstleistungsgesetz

16. 2.5

    Zweckentfremdungsrecht

17. 2.6

    Makler- und Bauträgerverordnung

18. 2.7

    Betriebskostenverordnung

19. 2.8

    Heizkostenverordnung

20. 2.9

    Trinkwasserverordnung

21. 2.10

    Wohnflächenverordnung

22. 2.11

    Grundzüge des Mietprozess- und Zwangsvollstreckungsrechts

23. 2.12

    Informationspflichten des Verwalters

24. 2.12.1

    Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung

25. 2.12.2

    Digitale-Dienste-Gesetz

26. 2.12.3

    Preisangabenverordnung

27. 2.12.4

    Energieeinsparverordnung

28. 3.

    Kaufmännische Grundlagen

29. 3.1

    Allgemeine kaufmännische Grundlagen

30. 3.1.1

    Grundzüge ordnungsgemäßer Buchführung

31. 3.1.2

    Externes und internes Rechnungswesen

32. 3.2

    Spezielle kaufmännische Grundlagen des WEG-Verwalters

33. 3.2.1

    Sonderumlagen/Instandhaltungsrücklage

34. 3.2.2

    Erstellung der Jahresabrechnung und des Wirtschaftsplans

35. 3.2.3

    Hausgeld, Mahnwesen

36. 3.3

    Spezielle kaufmännische Grundlagen des Mietverwalters

37. 3.3.1

    Rechnungswesen

38. 3.3.2

    Verwaltung von Konten

39. 3.3.3

    Bewirtschaftung

40. 4.

    Verwaltung von Wohnungseigentumsobjekten

41. 4.1

    Begründung von Wohnungs- und Teileigentum

42. 4.2

    Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung

43. 4.3

    Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer

44. 4.4

    Pflichten des WEG-Verwalters

45. 4.4.1

    Durchführung von Eigentümerversammlungen

46. 4.4.2

    Beschlussfassung

47. 4.4.3

    Umsetzung von Beschlüssen der Eigentümerversammlung

48. 4.5

    Sonstige Aufgaben des WEG-Verwalters

49. 4.5.1

    Verwalterbestellung, Verwaltervertrag

50. 4.5.2

    Verwaltungsbeirat

51. 4.5.3

    Konflikt-, Beschwerde- und Sozialmanagement

52. 4.6

    Objektmanagement

53. 5.

    Verwaltung von Mietobjekten

54. 5.1

    Bewirtschaftung von Mietobjekten

55. 5.2

    Objektmanagement

56. 5.3

    Konflikt-, Beschwerde- und Sozialmanagement

57. 5.4

    Sonstige Aufgaben des Mietverwalters

58. 5.4.1

    Vermietung

59. 5.4.1.1

    Mieterauswahl

60. 5.4.1.2

    Ausgestaltung des Mietvertrages

61. 5.4.1.3

    Mieterhöhungen und Mietsicherheiten

62. 5.4.2

    Allgemeine Verwaltung der Mietwohnung

63. 5.4.2.1

    Bearbeitung von Mängelanzeigen

64. 5.4.2.2

    Erstellung von Betriebskostenabrechnungen

65. 5.4.2.3

    Beendigung und Abwicklung von Mietverhältnissen

66. 6.

    Technische Grundlagen der Immobilienverwaltung

67. 6.1

    Baustoffe und Baustofftechnologie

68. 6.2

    Haustechnik

69. 6.3

    Erkennen von Mängeln

70. 6.4

    Verkehrssicherungspflichten

71. 6.5

    Instandhaltungs- und Instandsetzungsplanung; modernisierende Instandhaltung

72. 6.6

    Energetische Gebäudesanierung und Modernisierung

73. 6.7

    Altersgerechte und barrierefreie Umbauten

74. 6.8

    Fördermitteleinsatz; Beantragung von Fördermitteln

75. 6.9

    Dokumentation

76. 7.

    Wettbewerbsrecht

77. 7.1.1

    Allgemeine Wettbewerbsgrundsätze

78. 7.1.2

    Unzulässige Werbung

79. 8.

    Verbraucherschutz

80. 8.1.1

    Grundlagen des Verbraucherschutzes

81. 8.1.2

    Schlichtungsstellen

82. 8.1.3

    Datenschutz